Estilos de plantas de apartamentos

Buscando deixá-lo o mais atualizado possível das tendências do mercado imobiliário, separamos algumas definições dos principais estilos de plantas de apartamento encontrados atualmente, e as características mais marcantes de cada um deles. Confira: Apartamento padrão – Cobertura – Duplex – Penthouse – Loft – Studio – Kitnet - Giardino ou Garden – Townhouse. 

Apartamento padrão 

Esse é o estilo mais comum de ser encontrado no mercado imobiliário brasileiro. Sua planta tem divisões internas definidas, que na maior parte das vezes conta com sala, cozinha, dormitórios, suítes e banheiros.

Geralmente, para classificar um apartamento padrão é utilizado o número de dormitórios, de suítes ou de vagas na garagem que ele possui. Repare como as pessoas se referem ao imóvel dizendo: “Moro em um apartamento com dois quartos”; “Estou vendendo um imóvel com três suítes“; “Esse local conta com três vagas na garagem”.  Ao escutar esse tipo de argumento, saiba que provavelmente a pessoa está se referindo ao modelo padrão.

Cobertura

Seu nome já diz tudo: é um apartamento que fica no último andar da construção, sendo que muitas vezes dispõe de piscina e de churrasqueira como parte do entretenimento privado do morador.

Ao falar em metros quadrados, esse tipo de apartamento normalmente tem o dobro da metragem padrão. Além disso, a cobertura ainda pode ser divida em duplex e penthouse, como você confere a seguir.

Duplex

Ele não precisa necessariamente estar na cobertura, mas o mais habitual é que seja assim. O imóvel leva esta nomenclatura, no entanto, quando é composto por dois andares. Geralmente, são apartamentos amplos, com pé-direito duplo. Esse modelo pode ainda ter escada ou elevador privativo dento do imóvel. Quando possui três andares, essa residência é chamada de triplex.

Penthouse

Este é um dos tipos de apartamentos que mais caracteriza o alto padrão. Isso porque ele está na cobertura, mas não tem divisão de andares. Assim, a prumada do imóvel ocupa toda a área útil do edifício, permitindo que os projetos arquitetônicos sejam mais detalhados e trabalhados.

Loft

Eles surgiram nos Estados Unidos nos anos 1960 e 1970 e faziam referência a antigos galpões comerciais ou industriais que eram reformados para fins residenciais.

São apartamentos amplos, com pé-direito duplo e cuja divisão de cômodos inexiste, sendo visto paredes apenas nos banheiros. Na maior parte das vezes, eles ainda contam com grandes janelas e mezaninos.

Studio

Ele é comumente confundido com loft, pois eles são, de fato, muito parecidos. A diferença entre os dois é que no studio surgem algumas divisões internas que não aparecem no loft, delimitando, por exemplo, um dormitório privativo.

Lembrando que ambos apresentam menos divisões que um apartamento comum, mas o loft é caracterizado pela falta de paredes.

Kitnet

Sua característica principal é ser um apartamento pequeno. Isso porque conta com dimensões de 25 a 35 metros quadrados, que são compostos por um dormitório integrado a cozinha e um banheiro, sendo essa toda a área útil do imóvel.

Giardino ou Garden

O modelo é muito procurado por quem está migrando de uma casa para um apartamento. Isso porque os apartamentos desse tipo ficam localizados no térreo do prédio e, por isso, geralmente possuem quintal ou jardim. Em alguns casos eles podem possuir até churrasqueira, forno de pizza ou piscina, fator que é mais comum em imóveis garden de alto padrão.

Townhouse

Ainda pouco difundido no Brasil, esse tipo de residência vem sendo bem aceita por quem quer morar em apartamento, sem deixar de lado algumas características das casas térreas, como também acontece no modelo garden. Isso porque ele se assemelha muito a um sobrado (geminado) com três ou quatro andares, mas com apartamentos individuais em cada um deles.