LOCALIZAÇÃO: é fator importante para determinar o preço. Ocasiões em que dois apartamentos de mesma dimensão, localizados na mesma rua, tenham preços bem diferentes. Ruas planas, tranquilas, asfaltadas e com fácil acesso viário são mais valorizadas.
ESPAÇO: quanto mais amplos os cômodos e os armários projetados, melhor. O número de vagas de garagem e a área de manobra ganham mais importância.
SUITE E SACADAS: são espaços cada vez mais apreciados.
PAISAGEM: belas paisagens com muito verde, mar e montanhas podem valorizar bastante o imóvel, principalmente se ele for de frente e tiver vista livre e definitiva.
TRANSPORTE: opções diversas de transporte, fator predominante na escolha e compra de um imóvel. Com a proximidade de linhas de metrô, ônibus e ponto de táxi sua locomoção não fica restrita, porém se o ponto de ônibus localizar-se na porta do imóvel, o grande movimento de pessoas poderá ser inconveniente.
ALTITUDE: quanto mais alto, até o limite do 10º andar em prédios, mais arejado será o imóvel e maior será a privacidade, sendo que a vista e a distância do barulho serão ampliadas. O imóvel localizado muito próximo ao passeio perde a privacidade e tem a segurança prejudicada, bem como, o muito alto é evitado por determinadas pessoas, tornando-se menos comercial.
ACABAMENTO E EQUIPAMENTOS: um imóvel com acabamento de qualidade com materiais nobres e bem instalados, mas também, com armários embutidos nos quartos, cozinha e demais dependências, poderá definir a opção de compra.
FACHADA REVESTIDA: valoriza qualquer imóvel, residencial ou comercial, no aspecto estético e evita ônus com pinturas, além de ajudar a proteger as paredes contra infiltrações.
SHOPPING E SERVIÇOS: conforto nas compras, proximidades com escolas, bancos, hospitais, igrejas, comércio, e prestação de serviços, etc., também contam na hora da escolha do imóvel.
LAZER: a proximidade de quadras, pistas de cooper, praças, parques, cinemas, etc. Prédios que possuem ampla área de lazer, com piscinas, quadras, salão de jogos e de festas são mais comerciais para pessoas que realmente utilizam esses equipamentos. Mas pode ser desinteressante para quem não utiliza, pois acarretam aumento na taxa condominial.
SOL DA MANHA E LUMINOSIDADE: os apartamento e casas que recebem o sol da manha têm a vantagem de não estarem insuportavelmente quentes no fim da tarde. Imóveis claros que dispensam iluminação artificial durante o dia geram economia no consumo de energia elétrica.
MELHORIAS: todas as áreas da cidade que passarão por obras de infra-estrutura ou de revitalização, geralmente tem os imóveis localizados nas imediações, valorizados acima da média dos demais locais.
SEGURANÇA:ruas com guaritas e segurança particular, próximas a pequenos postos policiais ou bem distantes de favelas.
TECNOLOGIA: o interfone nas portarias com porteiro físico ou porteiro eletrônico e o portão eletrônico nas garagens são itens que se tornam comuns, pois a falta deles é um fator negativo. Os prédios e casas mais novos equipados com circuito interno de tv, instalações especiais para computadores, saunas, tv a cabo, etc, se sobrepõem aos imóveis mais antigos, desprovidos de certo conforto. Elevadores codificados e com sistema de segurança estimulam a compra do apartamento/cobertura que ocupa todo o andar.
EXCLUSIVIDADE: imóveis localizados em locais privilegiados, com vizinhança selecionada e restrita, atraem as pessoas que apreciam privacidade.
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