Preço médio por m2 fica estável em julho

O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras - apresentou variação de 0,06% entre junho e julho de 2016. Individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no Índice – incluindo São Paulo e Rio de Janeiro - enquanto as demais apresentaram elevação. 

A despeito disso, cabe ressaltar que em apenas seis das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Fortaleza, Florianópolis, Vitória, Santos e Contagem) o aumento dos preços em julho superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central. No acumulado entre janeiro e julho de 2016, o Índice também se mostrou praticamente estável (+0,09%), sendo que em seis das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

Considerando-se os últimos doze meses, o Índice FipeZap mostra uma pequena queda nominal (-0,09%). Com isso, tem-se novamente o menor resultado do Índice em toda a sua série histórica, considerando essa base de comparação. Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 8,62%, o preço médio anunciado do m2 apresentou queda real de -8,01%. De fato, é importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal, houve queda nominal.

Em julho, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.637. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.241), seguida por São Paulo (R$ 8.625). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.628) e Goiânia (R$ 4.180).